عنوان
|
صفحه
|
مقدمه
|
1
|
طرح مسأله
|
1
|
سؤال اصلی تحقیق
|
2
|
سؤالات فرعی تحقیق
|
2
|
فرضیه ها
|
2
|
ضرورت تحقیق
|
3
|
پیشینه ی تحقیق
|
4
|
هدفها و کاربردهای مورد انتظار از انجام تحقیق
|
4
|
روش و ساختار تحقیق
|
5
|
فصل اول: كليات
|
|
1-1- بازشناسي مفاهيم اصلی
|
7
|
1-1-1- اجاره
|
7
|
الف) اجاره در لغت
|
8
|
ب) اجاره در اصطلاح
|
9
|
1-1-2- اجیر
|
12
|
1-1-3- مستأجر
|
13
|
1-2- انواع اجاره
|
13
|
1-2-1- اجارهي اشياء
|
13
|
1-2-2- اجارهي حيوان
|
14
|
1-2-3- اجارهي انسان (اشخاص)
|
14
|
1-2-3-1- مفهوم و ماهيت اجارهي اشخاص
|
15
|
الف) تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص
|
15
|
ب) ثمرهي تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص
|
18
|
1-2-3-2- اقسام اجارهي اشخاص
|
19
|
1-2-3-2-1- اجارهي خدمه و كارگران
|
20
|
الف) اجير خاص
|
20
|
ب) اجير عام (مطلق)
|
22
|
1-2-3-2-2- اجارهي متصديان حمل و نقل
|
23
|
1-3- اركان اجارهي اشخاص
|
24
|
1-3-1- متعاقدين
|
24
|
1-3-2- ايجاب و قبول
|
26
|
1-3-3- عوضان (مورد معامله)
|
26
|
1-3-3-1- معوض (منفعت عمل يا شخص)
|
27
|
1-3-3-2- عوض (اجرت)
|
28
|
1-4- مقايسهي اجارهي اشخاص با برخي از قراردادهاي مشابه
|
29
|
1-4-1- اجارهي اشخاص و تصدي حمل و نقل
|
29
|
1-4-2- اجارهي اشخاص و قرارداد كار
|
30
|
الف) تميز اجارهي اشخاص از قرارداد کار
|
31
|
ب) فايدهي تمييز قرارداد كار از مقاطعه كاري
|
33
|
1-4-3- اجارهي اشخاص و عقد استصناع
|
34
|
1-4-4- اجارهي اشخاص و عقد وديعه
|
35
|
1-4-5- اجارهي اشخاص و عقد وكالت
|
36
|
1-5- مفاهیم مرتبط
|
38
|
1-5-1- مدعی و منکر
|
38
|
الف) معیار تمیز مدعی از منکر
|
39
|
ب)حکم مدعی و منکر
|
41
|
1-5-2- تداعی
|
42
|
الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده ی مدعی و منکر
|
43
|
ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده ی عدل و انصاف
|
44
|
فصل دوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد
|
|
2-1- اختلافات مربوط به عقد
|
48
|
2-1-1- اختلاف اجير و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره
|
48
|
الف) اختلاف قبل از انجام كار
|
49
|
ب) اختلاف بعد از انجام كار
|
50
|
2-1-2- اختلاف در نو ع عقد
|
53
|
2-1-2-1- اختلاف طرفين در اجاره و تبرّع
|
53
|
الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار
|
55
|
ب) بروز اختلاف بعد از انجام كار
|
56
|
2-1-2-2- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله
|
59
|
2-1-2-3- اختلاف طرفين در اجاره و استيجار
|
60
|
2-1-3- اختلاف در كيفيت عقد
|
61
|
الف) اختلاف قبل از انجام كار
|
62
|
ب) اختلاف بعد از انجام كار
|
63
|
2-1-4- اختلاف در صحت و بطلان عقد
|
63
|
2-1-4-1- جريان اصل عدم يا اصل صحت
|
64
|
2-1-4-2- قلمرو اجراي اصل صحت
|
65
|
2-1-4-3- قاعدهي كلي در اجراي اصل صحت
|
68
|
2-1-5- اختلاف در مدت عقد
|
69
|
2-1-5-1- اختلاف در مدت از حيث طول مدت زمان
|
70
|
2-1-5-2- اختلاف در مدت از حيث تعيين و عدم تعيين
|
73
|
2-2- اختلاف در متعاقدين
|
76
|
2-2-1- اختلاف در شخص اجير يا مستأجر
|
76
|
2-2-2- اختلاف در تغيير و تبديل اجير و مستأجر
|
80
|
2-3- اختلاف در عوضين
|
83
|
2-3-1- اختلاف در منفعت (عمل)
|
84
|
2-3-1-1- اختلاف در نوع منفعت (عمل)
|
84
|
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام كار
|
86
|
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام كار
|
87
|
2-3-1-2- اختلاف در ميزان و مقدار عمل
|
89
|
2-3-2- اختلاف در اجرت
|
91
|
2-3-2-1- اختلاف در نوع اجرت
|
91
|
2-3-2-2- اختلاف در تعيين اجرت
|
92
|
2-3-2-3- اختلاف در مقدار اجرت
|
93
|
فصل سوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به اجراي عقد و آثار آن
|
|
3-1- اختلاف در تعهدات اجير
|
96
|
3-1-1- اختلاف در انجام عمل
|
97
|
3-1-1-1- تخلف از اصل عمل
|
97
|
الف) تخلف اجير از انجام كار بدون تعيين زمان
|
98
|
ب) تخلف اجير از انجام كار در مدت مقرر
|
99
|
1-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب
|
99
|
2-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب
|
100
|
3-1-1-2- تخلف از جزء عمل
|
100
|
3-1-2- اختلاف در تسليم عمل (موضوع كار)
|
103
|
3-1-3- اختلاف در حفظ كالا تا زمان تحويل به مستأجر
|
105
|
الف) اختلاف در تلف
|
106
|
ب) اختلاف در تعدي و تفريط
|
106
|
3-2- اختلاف در تعهدات مستأجر
|
112
|
3-2-1- اختلاف در قبض كالا و پذيرش كار
|
113
|
3-2-2- اختلاف در پرداخت اجرت
|
114
|
3-2-3- اختلاف در مخارج اجير در مدت اجاره
|
116
|
3-2-4- اختلاف در هزينههاي مربوط به انجام كار
|
118
|
فصل چهارم : چگونگي حل اختلافات مربوط به خاتمهي عقد
|
|
4-1- اختلاف در انقضاء عقد اجاره
|
121
|
4-1-1- اختلاف طرفين در انقضاء مهلت معين
|
122
|
4-1-2- اختلاف طرفين در استيفاء منفعت
|
123
|
4-1-3- اختلاف در انقضاء مهلت يا استيفاء منفعت
|
124
|
4-1-4- اختلاف در اقاله ی عقد
|
124
|
4-2- اختلاف در فسخ اجاره
|
126
|
4-2-1- اختلاف در ثبوت خيار
|
126
|
4-2-1-1- اثر فسخ قبل از انجام كار و در اثناء كار
|
127
|
4-2-1-2- اثر فسخ بعد از انجام كار
|
130
|
4-3- اختلاف در انفساخ اجاره
|
131
|
4-3-1- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجير
|
133
|
4-3-2- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل
|
135
|
4-3-2-1- عدم امكان مادی انجام كار (تعذر ذاتي موضوع عمل)
|
136
|
4-3-2-2- عدم امكان قانوني و شرعي انجام كار
|
136
|
4-3-2-3- عدم امكان انجام كار به جهت تلف محل اجاره
|
137
|
4-3-2-4- عدم امكان انجام كار به جهت ترك كار
|
138
|
4-4- اختلاف در بطلان عقد اجاره
|
139
|
4-4-1- سبب بطلان
|
140
|
4-4-2- اثر بطلان در اجارهي اعمال
|
141
|
الف) ضمان كار اجير
|
141
|
ب) عدم ضمان محل عمل
|
143
|
نتیجه گیری
|
145
|
فهرستمنابع
|
146
|